據(jù)廣州日報報道：進入4月，本應(yīng)有所寬松的房貸額度依然十分緊張。廣州五大行及招商銀行在4月1日聯(lián)手將首套房最低折扣利率從8.5折上調(diào)至9折，不僅如此，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分銀行額度緊張，放款時間延長至兩個月，而有銀行因為無利可圖暫停房貸接單。業(yè)內(nèi)分析師及專家均認(rèn)為，今年房貸占比下降是板上釘釘?shù)氖虑�，今年銀行信貸投向更傾向于企業(yè)貸款。

　　4月11日，記者從廣州某國有銀行支行了解到，該行近期房貸的占比下降了三成左右。對此，另一銀行支行的負(fù)責(zé)人表示：“很正常�！睋�(jù)介紹，其所在的支行今年以來房貸投放量也很少。

　　有銀行放款時間延長

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州多家銀行均出現(xiàn)房貸額度較為緊張的情況。有房貸客戶經(jīng)理表示，申請純商貸的放款時間差不多要兩個月，而以前一個月就能辦好。廣州某資深中介人士也向記者表示，確實是有銀行額度緊張，每天是限量供應(yīng)。

　　某股份制銀行一支行甚至停止房貸接單了。“房貸業(yè)務(wù)本身就是微利，做的是量不是價格，現(xiàn)在政策上收緊房貸，量下來了干脆就不做�！毕嚓P(guān)人士解釋道。

　　隨著多地限購限貸政策的出臺，以及監(jiān)管層對房貸增速的限制，房貸在信貸結(jié)構(gòu)中獨大的情形似乎難再有。

　　在上個月，央行下發(fā)了《中國人民銀行辦公廳關(guān)于做好2017年信貸政策工作的意見》，其中就明確要求：人民銀行各分支機構(gòu)要加強對商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

　　今年房貸占比或降至三成

　　據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年全國人民幣新增貸款中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款占比超四成。而從商業(yè)銀行年報來看，2016年，多數(shù)銀行都加大了對個人住房貸款的投放力度，有的股份制銀行個人房貸增幅甚至超過八成，而大型銀行個人房貸的增幅大多數(shù)也超過了20%，其中，農(nóng)行個人住房貸款增幅超30%。

　　那么，今年房貸占比會降到什么水平？

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，整個零售信貸占比為30%的比例較合理，其中占大頭的按揭房貸，在信貸中可達到占比20%。“今年，房貸會出現(xiàn)緩慢下降的過程，但是不一定能降到合理的占比水平。因為雖然國家調(diào)控，但居民購房欲望還是很強，不過肯定是會降的。”

　　而今年全國兩會期間，央行營業(yè)管理部主任周學(xué)東曾表示，就個人房貸在新增貸款的占比來看，預(yù)計今年會下降到30%以內(nèi)。

　　銀行管理層也借著年報發(fā)布的機會積極表態(tài)降房貸。農(nóng)業(yè)銀行副行長郭寧寧在業(yè)績發(fā)布會上表示，今年將對個人住房貸款的投放進行總量調(diào)控，控制投機性購房的貸款需求，支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的貸款利率定價都會有所提升，預(yù)計今年新增個人住房貸款不會超過去年。

　　分析

　　公司貸款將更受銀行青睞

　　房貸降了，銀行信貸的投放主要方向會指向哪里？

　　工行行長谷澍在業(yè)績發(fā)布會上表示，“隨著今年經(jīng)濟逐漸回暖，在‘補短板’方面將有更多資金需求產(chǎn)生，我們判斷今年的公司貸款需求比去年更旺盛一些，特別是在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通運輸?shù)确矫妗！?/p>

　　工行廣東分行也向記者表示，信貸重點領(lǐng)域是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)及文化教育、衣食住行民生等符合全省產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級方向的領(lǐng)域。截至2017年3月末，該行支持先進制造業(yè)貸款余額400億元，較去年同期增加61億元；戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、企業(yè)技術(shù)改造貸款及高新技術(shù)企業(yè)貸款余額1530億元，較去年同期增加72億元。

　　此外，浦發(fā)銀行廣州分行表示，貸款支持重點為新興產(chǎn)業(yè)、普惠金融。招商銀行廣州分行表示，接下來的業(yè)務(wù)重點在小微貸款和消費貸上。交行廣東省分行表示，今年在服務(wù)業(yè)、燃?xì)夂退�、科教文衛(wèi)等民生類領(lǐng)域投放有了一定增長。

　　某股份制銀行一相關(guān)人士告訴記者，去年實體經(jīng)濟對信貸需求較弱，企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險較大，故銀行對企業(yè)的貸款動力相對不足，普遍加大了對風(fēng)險較低的個人房貸的投放力度，于是形成了“一升一降”的局面。但今年情況相反，當(dāng)前房貸受限，另一方面是經(jīng)濟呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，企業(yè)信貸需求上升，銀行應(yīng)該會加大對公貸款的投放�！皩�公才是創(chuàng)收大戶�！�

　　交行首席經(jīng)濟學(xué)家連平表示，2017年商業(yè)銀行公司業(yè)務(wù)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境總體上略好于2016年，一系列有利因素將推動公司貸款規(guī)模增長，例如實體經(jīng)濟正逐步企穩(wěn)，PPI轉(zhuǎn)正將會改善企業(yè)盈利，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級改造，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展等。此外，基建投資在今年仍會保持較高增速，加上“一帶一路”建設(shè)持續(xù)扎實推進，都將帶動商業(yè)銀行公司貸款持續(xù)增長。

　　不過，連平指出，仍有一些因素將制約公司貸款增長。例如，去產(chǎn)能深入推進要求銀行進一步退出相關(guān)行業(yè)貸款；房地產(chǎn)投資增速放緩將減少融資需求；地方政府債務(wù)置換繼續(xù)對公司貸款增長構(gòu)成壓力。

　　郭田勇也表示，今年銀行信貸投放重點會更傾向于國家支持的產(chǎn)業(yè)，如新興產(chǎn)業(yè)及小微企業(yè)，“雖然風(fēng)險較高，但也沒有更好的選擇了�！惫�田勇說。此外，消費貸也會更受重視，但是畢竟消費貸增幅有限，因此企業(yè)貸款的占比會有更明顯的上升。